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04

AUG

2016

KfW verändert Konditionen bei der Baufinanzierung

Junge Familien profitieren bei der Baufinanzierung vom Wohneigentumsprogramm der KfW. Diese hat jedoch ihre Konditionen geändert, womit die monatliche Belastung gestiegen ist. Wer seine Finanzierung mit relativ wenig Eigenkapital plant, hat meist das Problem der hohen Bankzinsen, da das Verhältnis zwischen Darlehenssumme und dem Kaufpreis sehr hoch ist. Hier liegen die Konditionen des Wohneigentumsprogrammes meistens weit unter denen der Banken. Seit dem 22. Juli 2016 gelten aber neue Konditionen bzgl. der Laufzeit und der damit gekoppelten Tilgungshöhe.

Welche Änderungen werden umgesetzt und was bedeutet dies?

Die maximale Gesamtlaufzeit des KfW-Darlehens wird von 35 auf 25 Jahre begrenzt, die maximale tilgungsfreie Zeit von 5 auf 3 Jahre herabgestuft. Bei einer Darlehenssumme von 50.000 Euro würde die Tilgungsrate von 152 Euro pro Monat auf 202 Euro pro Monat steigen, dies entspricht einer Änderung des Tilgungssatzes von 2,34 % auf 3,55 %.
Die anderen Konditionen des Wohneigentumsprogramms ändern sich nicht und bleiben wie folgt:

- bis 50.000 Euro Darlehensbetrag pro Bauvorhaben
- Sollzinsbindung für fünf oder zehn Jahre
- flexibel kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
- ausschließlich für Kauf- und Bauvorhaben von selbstgenutztem Wohneigentum

Zu bedenken ist auch, dass kostenfreie Sondertilgungen nicht erlaubt sind, die Sollzinsbindung wird lediglich für fünf oder zehn Jahre angeboten und die bereitstellungsfreie Zeit von ca. vier Monaten kann nicht erhöht werden. Da die KfW diese Darlehen nur über die begleitenden Banken und nicht direkt vergibt und nicht alle Darlehensgeber KfW-Programme anbieten, ist es ratsam, sich vor Beginn einer Baufinanzierung über die geeigneten Fördermöglichkeiten zu erkundigen.

Eingestellt am Datum: 04.08.2016 || Von: Genobau Zielkauf || Kategorie: Geno-Branchen-Infos || Artikel Abrufe:


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