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OKT

2016

Immobilienmarkt: Kleine Häuser sind der neue Trend

Seit einiger Zeit gibt es einen neuen Trend auf dem Immobilienmarkt - kleine Häuser auf kleinem Grundstück. Aufgrund der teils extrem gestiegenen Grundstückspreise gerade in den Ballungsräumen ist der Trend zum kleinen Eigenheim eine logische Entwicklung. Ein weiterer Grund dafür: 40 Prozent der deutschen Haushalte sind Singlehaushalte. Die klassische Familie welche großen Wohnraum benötigt gibt es immer seltener: Die Zahl der Singles, der kinderlosen Paare und der Ein-Kind-Familie steigt. Hinzu kommt der demografische Wandel: Ältere Menschen benötigen, oft nach dem Auszug ihrer Kinder, nicht mehr einen so großen Wohnraum und ziehen daher oftmals in eine kleinere Immobilie. Diese werden dann oftmals auch schon barrierefrei und ebenerdig angeboten. Dadurch werden jetzt auch Grundstücke interessant, welche vorher für die Immobiliennutzung nicht in Betracht gekommen sind. So werden u.a. Restgrundstücke und kompliziert geschnittene Baugründe genutzt, welche sonst nicht von Bedeutung wären. Hier lassen sich dann bequem Häuser mit einer Grundfläche von 80, 90 oder 100 Quadratmetern realisieren. Somit nutzen kleine Häuser den immer geringer werdenden Platz in vielen Städten besser aus.

Kosten deutlich unter dem eines Einfamilienhauses

Da laut einer aktuellen Prognose bis zum Jahre 2050 ca. 70 Prozent der Menschen in Großstädten leben werden, sind ein sehr wichtiger Faktor für die Entscheidung ein kleines Haus zu bauen die Kosten. Steigende Immobilien- und Mietpreise zwingen viele Menschen zum Umdenken. Der Kapitaleinsatz ist hier deutlich niedriger, sowohl für das Grundstück als auch den Bau. Kehrt sich der demografische Wandel auch nicht wieder in die andere Richtung um - was bei der heutigen Überalterung der Gesellschaft eher unwahrscheinlich ist - steigt somit auch die Chance auf einen Wertzuwachs der Immobilien, nicht zuletzt weil hier auch deutlich energieeffizienter gebaut werden kann als bei einem großen Haus.

Eingestellt am Datum: 10.10.2016 || Von: Genobau Zielkauf || Kategorie: Geno-Branchen-Infos || Artikel Abrufe:


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